ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ

1. ΠΟΤΕ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΑΔΕΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

Υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης . Αυτό αφορά νέα χρήση ή ακόμα και να αλλάξουμε τις διαστάσεις του κτιρίου , εφόσον :

☑ Δεν πάει ενάντια στις γενικές ή ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή .

☑ Δεν πάει ενάντια στις διατάξεις του κτιριοδομικού οικισμού .

☑ Δε γίνεται μεταβολή τιμής μονάδας όγκου ( από την κατηγορία στην οποία ανήκει ) .

☑ Δε δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων .

2. Η ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ

Μπορεί να γίνει και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κτιρίου και μετά να νομιμοποιηθεί , εφόσον τηρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις , τις οποίες αναφέραμε προηγουμένως .

3. ΠΟΤΕ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ Η ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ

Απαγορεύεται η νομιμοποίηση για κτίσματα τα οποία βρίσκονται σε :

⚑ Κοινόχρηστους χώρους της πόλης ( π.χ. οδούς , πλατείες κ.τ.λ. )

⚑ Μέσα σε ζώνες ασφαλείας των διεθνών , εθνικών , επαρχιακών συνόρων

⚑ Μέσα στον αιγιαλό και τη ζώνη παραλίας

⚑ Σε δημόσια κτήματα

⚑ Σε δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις

⚑ Σε αρχαιολογικούς χώρους

⚑ Σε ρέματα

4. ΣΦΡΑΓΙΣΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΛΟΓΩ ΠΑΡΑΒΑΣΗΣ

Τέλος , εάν γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κτιρίου και η νέα χρήση παραβιάζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής , προβλέπεται η σφράγιση της λειτουργίας τους από την πολεοδομική υπηρεσία του Δήμου .