ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ

1. ΟΡΙΣΜΟΣ

Η χρήση γης αναφέρεται στον τρόπο αξιοποίησης ενός οικοδομικού τετραγώνου ( Ο.Τ. ) . Είναι απαραίτητο στοιχείο της οργανωμένης δόμησης , για μια πιο λειτουργική περιοχή την οποία διέπουν κάποιοι κανόνες δόμησης , οι οποίοι θα λαμβάνονται υπόψην απ' αυτούς που πρόκειται να δραστηροποιηθούν εκεί .

Για παράδειγμα : Σε Ο.Τ. με αποκλειστικά κατοικίες δεν επιτρέπεται καν , η δημιουργία εργαστηρίου χαμηλής όχλησης .

2. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ

Πληροφορίες για την επιτρεπόμενη χρήση γης , μας δίνει η Τοπογραφική ή Πολεοδομική Υπηρεσία του Δήμου στον οποίο ανήκει το οικοδομικό τετράγωνο .

Το ανάλογο τμήμα έχει δημιουργήσει ένα διάγραμμα της πόλης ( π.χ. κλίμακας 1:5000 ) πάνω στο οποίο , είτε έχει χρωματίσει τα Ο.Τ. , είτε έχει ορίσει ένα κεφαλαίο γράμμα της ελληνικής αλφαβήτου ( π.χ. Α , Β , Γ κ.τ.λ. ) . Με αυτόν τον τρόπο , αναφέρονται στην επιτρεπόμενη χρήση γης .

3. Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕ ΤΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ

Μπορεί λοιπόν , στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Α να επιτρέπονται οι Κατοικίες και οι παρακάτω χρήσεις γης , εφόσον προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο :

Ο.Τ. με Α


Κοινωνική Πρόνοια

Εστιατόρια - Αναψυκτήρια

Εκπαίδευση, πρωτοβάθμια, δευτεροβάθμια και ειδική

Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις

Μικροί Θρησκευτικοί χώροι

Δημοτικές αγορές

Ξενοδοχεία

Πολιτιστικά κτίρια

Γραφεία

Εγκαταστάσεις κεραιών κινητής τηλεφωνίας

Στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Β να επιτρέπονται ( εκτός από ξενοδοχεία και ξενώνες ) οι παρακάτω χρήσεις γης :

Ο.Τ. με B


Εγκαταστάσεις βιομηχανίας-βιοτεχνίας

Χώροι συνάθροισης κοινού

Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων

Κτίρια αποθήκευσης

Γήπεδα στάθμευσης

Χονδρικό εμπόριο

Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι

Πρατήρια βενζίνης

Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών

Στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Γ να επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης :

Ο.Τ. με Γ


B

Κατοικία

Στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Δ να επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης :

Ο.Τ. με Δ


Κοινόχρηστοι χώροι

Πολιτιστικά κτίρια

Γραφεία , τράπεζες κ.ά.

Διοικητικά κτίρια

Εστιατόρια , αναψυκτήρια

Χώροι συνάθροισης κοινού

Γήπεδα στάθμευσης

Κατοικία

Πρατήρια βενζίνης

Πράσινο